O que é Vistoria de imóvel?
A vistoria corresponde a uma visita técnica feita ao imóvel seja por solicitação do locador ou do locatário, no início ou no término de uma relação locatícia, a fim de averiguar as condições em que o imóvel se encontra.
Além disso, a vistoria de imóvel pode acontecer quando um imóvel que foi construído na planta, um apartamento por exemplo estiver prestes a ser entregue ao respectivo proprietário. Nesta ocasião também será demandada a realização de vistoria no imóvel.
Para que serve uma Vistoria de Imóvel?
Tudo que for percebido enquanto durar a visita ao imóvel deve ser documentado no respectivo termo de vistoria. Desta forma, eventuais discussões que possam surgir sobre reparos é neste momento em que será definido de quem será a responsabilidade de resolver.
É nesta ocasião que as partes envolvidas devem estar atentas para testar iluminação, parte hidráulica, verificar se existem vazamentos, ou ainda problemas estruturais.
Como fazer Vistoria de imóvel?
Para que o imóvel seja vistoriado, a depender do que foi estabelecido no respectivo contrato de locação, a intenção deve ser informada/solicitada com certa antecedência, caso a relação locatícia já tenha começado.
É aconselhável que antes mesmo que as chaves do imóvel sejam entregues que essa vistoria seja agendada, nesta ocasião devem comparecer no imóvel um representante do locador e um representante do locatário, ou ainda o representante da construtora. É importante que esse tipo de vistoria seja acompanhado por um representante da corretora imobiliária (se tiver) ou ainda algum vistoriador, responsável técnico pela construção do imóvel.
Quanto custa um laudo de Vistoria de imóvel?
Isto pode variar bastante já que depende de vários fatores como:
- Situação do Imóvel: Localização e Tamanho
- Tipo de Relação: Locatícia / Compra e Venda de Imóvel
- Responsável Técnico por realizar a vistoria
Quem pode fazer Vistoria de imóvel?
- Engenheiro Civil
- Arquiteto
- Vistoriador Imobiliário
- Inspetor de Imóveis
No Modelo de Termo de Vistoria de imóvel, quais as informações constam neste documento?
- Identificação das partes: deve conter a identificação completa das partes envolvidas, incluindo nome completo, endereço, número de RG e CPF e demais informações relevantes, como e-mail;
- Descrição do objeto: deve conter, de forma e detalhada, todos os dados do imóvel em que será feita a vistoria;
- Informações sobre: pintura, trincos e fechaduras, parte hidráulica, piso e azulejos, parte elétrica, vidraças, telhado, piscina, condições gerais etc.;
- Outras observações gerais relevantes quanto as condições estruturais do imóvel;
- Local e data de assinatura;
- Assinatura, digital ou física, dos envolvidos.
Existe algum documento relacionado ao Termo de Vistoria de Imóvel no site?
Sim, em nosso site você também irá encontrar o Pedido de Vistoria de imóvel Periódico que corresponde a uma solicitação formal, feita pelo proprietário ou inquilino de um imóvel, para que seja realizada a referida inspeção no local, com a finalidade de verificar as condições de segurança, manutenção e conservação do imóvel.
Este artigo contém informações legais gerais e não contém aconselhamento jurídico. A Rocket Lawyer não é um escritório de advocacia ou um substituto para um advogado ou escritório de advocacia. A lei é complexa e muda frequentemente. Se tiver dúvidas, pergunte a um de nossos especialistas.
