MAAK JE GRATIS Huurcontract met Diplomatenclausule
Inhoudsopgave
Wat is een Huurcontract met Diplomatenclausule?
Staat je eigen woning tijdelijk leeg, bijvoorbeeld vanwege werk of studie in het buitenland, dan creëer je extra inkomen door die te verhuren. Wil je de garantie dat je weer in je woning kunt als je terug bent, maak dan gebruik van dit Huurcontract met een Diplomatenclausule. Je kunt nu snel en makkelijk je eigen op maat gemaakte Huurcontract met Diplomatenclausule opstellen. Dit document is AVG-proof.
Let op: vanaf 1 juli 2024 zijn Tijdelijke Contracten verboden maar een tijdelijk Huurcontract met Diplomatenclausule is nog steeds toegestaan!
Wanneer heb ik een Huurcontract met Diplomatenclausule nodig?
Je gebruikt dit huurcontract met diplomatenclausule:
-
wanneer je je woning tijdelijk wilt verhuren en er na afloop van de periode zelf in wilt
-
wanneer je je woning tijdelijk wilt verhuren om die na afloop opnieuw te verhuren aan je vorige huurder
Wil je je gehuurde kamer tijdelijk onderverhuren vanwege een stage of studieperiode, gebruik dan het onderhuurcontract kamer. Zorg dat het tijdelijke huurcontract past bij je situatie. Hieronder zie je de verschillen.
Voorbeeld Huurcontract met Diplomatenclausule
De voorwaarden in je document worden bijgewerkt op basis van de informatie die je verstrekt
Rocket Lawyer leden hebben meer dan 1,2 miljoen documenten gemaakt
Rechtsgeldig en bindend
Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving
Antwoord op je vragen over je document van een advocaat
Onderteken dit document gratis online met RocketSign®
HUURCONTRACT MET DIPLOMATENCLAUSULE
Partijen:
, gevestigd aan de , , kvk-nummer , rechtsgeldig vertegenwoordigd door , hierna te noemen: 'verhuurder';
en
, wonende aan de , , hierna te noemen: 'huurder';
Overwegen het volgende:
Zijn overeengekomen:
Artikel 1 - Omschrijving gehuurde
Artikel 2 - Bestemming gehuurde
Artikel 3 - Duur overeenkomst
Artikel 4 - Staat van onderhoud
Artikel 5 - Huurprijs
Artikel 6 - Huurprijsverhoging
- De huurprijs voor het gehuurde wordt door verhuurder voor het eerst per 1 juli van het jaar volgend op het jaar waarin deze overeenkomst is aangegaan gewijzigd en vervolgens jaarlijks per 1 juli volgens de daarvoor geldende wettelijke bepalingen met betrekking tot woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs.
Artikel 7 - Waarborgsom
Huurder zal vóór of uiterlijk op de ingangsdatum van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom betalen ter grootte van een bedrag van € .
Betaling van genoemde waarborgsom geschiedt door overmaking op de bankrekening van verhuurder met rekeningnummer ten name van .
Artikel 8 - Belastingen en andere heffingen
Tenzij wet- en regelgeving dit niet toestaat, zijn de volgende belastingen en heffingen voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen:
afvalstoffenheffing en rioolrecht
ingezetenenomslag
waterschap- of polderlasten
milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater
baatbelasting of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd
overige bestaande of toekomstige belastingen zoals milieubeschermingbijdragen, lasten, heffingen en retributies voor het feitelijk gebruik van het gehuurde, goederen van huurder en/of belastingen die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd, als het gehuurde niet in gebruik zou zijn gegeven.
Huurder voldoet genoemde lasten die bij verhuurder in rekening worden gebracht en voor zijn rekening komen op eerste verzoek aan verhuurder.
Indien huurder genoemde lasten niet binnen 7 dagen na het eerste verzoek van verhuurder daartoe heeft voldaan is hij van rechtswege in verzuim.
Artikel 9 - Behoorlijk gebruik van de woning
Artikel 10 - Verplichtingen van huurder met betrekking tot onderhoud en herstel
Artikel 11 - Verplichtingen van verhuurder met betrekking tot onderhoud en herstel
Artikel 12 - Veranderingen aan het gehuurde
Artikel 13 - Onderhuur
Het is huurder niet toegestaan het gehuurde zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of in gebruik te geven aan derden.
Indien huurder in strijd handelt met dit artikel, is hij een direct opeisbare boete verschuldigd, zoals omschreven in artikel 20.
Artikel 14 - Huisdieren
Het is huurder alleen toegestaan huisdieren te houden indien hij voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder heeft gekregen.
Indien verhuurder schriftelijke toestemming heeft gegeven voor het houden van huisdieren, mogen deze geen hinder of overlast veroorzaken.
Indien huurder in strijd handelt met dit artikel, is hij een direct opeisbare boete verschuldigd, zoals omschreven in artikel 20, onverminderd de verplichting om alle aanwezige huisdieren terstond te verwijderen uit het gehuurde.
Artikel 15 - Aansprakelijkheid
Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde, tenzij hij bewijst dat hij en de personen voor wie hij ten opzichte van de verhuurder verantwoordelijk en/of aansprakelijk is, geen schuld treffen ten aanzien van het ontstaan van de schade.
Het in het eerste lid bepaalde laat onverlet dat huurder gehouden is krachtens de wet en deze overeenkomst om bepaalde zaken aan het gehuurde te onderhouden, herstellen en/of vervangen.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan het gehuurde tenzij:
deze gebreken bekend waren aan verhuurder bij aanvang van de huurovereenkomst
de gebreken op grond van een wettelijke verplichting zijn toe te rekenen aan verhuurder
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan door huurder aangebrachte veranderingen of toevoegingen aan het gehuurde.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door oorzaken waarop verhuurder geen invloed heeft zoals, doch niet uitsluitend, vorst, storm, blikseminslag, relletjes, gewapende conflicten, natuurrampen en overige calamiteiten.
Artikel 16 - Toegang tot het gehuurde
Verhuurder en alle door hem aan te wijzen personen zijn gerechtigd het gehuurde na overleg met de huurder te betreden op werkdagen tussen 8.00 uur en 18.00 uur voor het verrichten van (herstel)werkzaamheden aan het gehuurde, inspectie van de staat van het gehuurde en voor taxaties.
In noodgevallen is verhuurder ook gerechtigd het gehuurde te betreden zonder overleg en buiten de in lid 1 genoemde dagen en tijdstippen.
Bij voorgenomen verhuur, verkoop of veiling van het gehuurde is huurder verplicht, na voorafgaande mededeling hierover door verhuurder, het gehuurde te laten bezichtigen op werkdagen tussen 9.00 uur en 17.00 uur en te dulden dat er op of bij het gehuurde borden met ‘te koop’ of ‘te huur’ worden aangebracht.
Wanneer huurder in strijd handelt met dit artikel, is hij een direct opeisbare boete verschuldigd, zoals omschreven in artikel 20.
Artikel 17 - Energieprestatie van het gehuurde
- Verhuurder heeft bij het aangaan van de huurovereenkomst een afschrift van het energielabel dan wel de Energie-Index ten aanzien van het gehuurde aan huurder overhandigd. Huurder verklaart het energielabel dan wel de Energie-Index te hebben ontvangen.
Artikel 18 - Opzegging c.q. ontbinding van de huurovereenkomst
- Partijen kunnen de overeenkomst opzeggen met inachtneming van de wettelijke opzegtermijnen.
- Bij het aangaan van deze overeenkomst bedraagt de wettelijke opzegtermijn voor de huurder 1 maand.
- Voor de verhuurder bedraagt de wettelijke opzegtermijn minimaal 3 maanden, met een verlenging van 1 maand voor ieder jaar dat huurder het gehuurde ononderbroken in gebruik heeft gehad, tot een maximale opzegtermijn van 6 maanden. Bij opzegging op basis van lid 1 dient verhuurder te beschikken over een van de opzeggingsgronden vermeld in artikel 7:274 lid 1 sub a - f BW.
Opzegging vindt plaats tegen een voor betaling van de huurprijs overeengekomen dag.
Opzegging dient te geschieden bij aangetekende brief of per deurwaardersexploot.
Artikel 19 - Einde huurovereenkomst en oplevering
Artikel 20 - Boetebepaling
Indien huurder de bepalingen genoemd in artikelen 2, 9 lid 1 t/m 3, 12, 13, 14 en 16 overtreedt, verbeurt hij aan verhuurder een direct opeisbare boete van € 500 alsook een bedrag van € 25 per dag voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € 5.000.
Deze boete laat onverlet het recht van verhuurder om volledige schadevergoeding te vorderen.
Artikel 21 - Gevolgen van nietigheid of vernietigbaarheid
- Indien een deel van deze huurovereenkomst nietig of vernietigbaar is, dan tast dit de overige bepalingen in de overeenkomst niet aan. Een bepaling die nietig of vernietigbaar is wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat partijen bij het sluiten van de overeenkomst op dat punt voor ogen hadden.
Artikel 22 - Online handtekening
- Indien Partijen gebruikmaken van de online handtekening dienst voor dit elektronische contract dat is opgesteld op het platform van Rocket Lawyer, dan verklaren zij daarmee dat dit contract de originele versie is en het contract Partijen rechtsgeldig bindt. Partijen ontvangen een e-mail zodra alle Partijen dit contract hebben ondertekend, hetgeen bewijs vormt dat dit contract rechtsgeldig tot stand is gekomen.
Artikel 23 - Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
Bij eventuele geschillen is de rechtbank bevoegd in het arrondissement waar het gehuurde is gelegen.
Aldus getekend:
Namens verhuurder:
Namens huurder:
| _________________________________ | _________________________________ |
| Datum |
Bijlagen:
Opnamestaat van oplevering
Kopie energielabel/energie index
Over de Huurcontract met Diplomatenclausule
Onze kwaliteitsgarantie
We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.
Hulp nodig? Geen probleem!
Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.
