Duración del contrato
El inquilino o arrendatario y el casero o arrendador pueden acordar la duración que quieran para el contrato de alquiler. Ahora bien, tratándose de alquiler de vivienda, si el inquilino lo desea, deberá continuar hasta que dure como mínimo 3 años.
Interrupción del contrato por el propietario
Caben diversas situaciones y motivos por los que comunicar tu intención de dar por finalizado el contrato de arrendamiento aunque no exista un incumplimiento del inquilino ni haya hecho nada por lo que debas echarle. Puedes terminar el contrato de alquiler que has hecho de tu piso por varios motivos:
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Cuando llega el plazo pactado en el contrato porque de otro modo podría continuar durante más tiempo.
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Si el contrato ha durado 3 años, que es el plazo que obligatoriamente tienes que cumplir si el inquilino quiere quedarse en el piso aunque la duración que se haya pactado en el contrato sea menor.
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Si necesitas la vivienda para vivir en ella o para tus parientes siempre que haya pasado al menos 1 año desde que se firmó el contrato.
Interrupción del contrato por el inquilino
También el inquilino puede querer irse del piso antes de tiempo. Si has alquilado un piso para usarlo como tu vivienda habitual podrás terminar el contrato siempre que se lo notifiques al arrendador en estos casos:
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Si llevas ocupando la vivienda 3 años y ya no quiere continuar en ella por más tiempo. Tienes que pensar que si no avisas al propietario tendrías que seguir pagando la renta porque el propietario podría entender que vas a seguir ocupando la vivienda y tendría derecho a reclamarte las rentas.
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Desistir o renunciar al alquiler. En este caso debes haber estado ocupando el piso al menos 6 meses desde la firma del contrato.
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