CRÉALO GRATIS Convocatoria de junta de la comunidad de propietarios
Lo que incluimos
¿Qué es una Convocatoria de junta de propietarios?
Es el anuncio publicado por el administrador para reunir a todos los propietarios de la finca para tratar asuntos de interés general de la comunidad en una fecha determinada.
¿Cuándo se usa la convocatoria?
Si eres presidente de una comunidad de propietarios, es necesario que convoques, al menos una vez al año, una junta para tratar asuntos que afectan al normal funcionamiento de la comunidad, como la aprobación de las cuentas del ejercicio anterior, la aprobación del presupuesto, reparaciones rutinarias, elección de nuevos cargos o contratación de servicios de interés general, entre otros. Los propietarios pueden contestar a este anuncio de convocatoria añadiendo nuevos puntos del día.
Ejemplo de la Convocatoria de junta de propietarios
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Sobre la Convocatoria de junta de propietarios
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Cómo hacer una Convocatoria de junta de propietarios
Crear una convocatoria es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer creará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu convocatoria de junta de propietarios será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos de la comunidad de propietarios
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¿Quién es el presidente de la comunidad?
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¿Quién es el secretario?
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¿Quién es el administrador?
Datos de la finca
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¿Cuál es la dirección de la finca?
Datos de la junta ordinaria de propietarios
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¿Dónde se celebra la junta?
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¿Cuándo se celebra la junta?
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Términos frecuentes en la Convocatoria de junta de propietarios
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Comunidad de propietarios: Es un órgano formado por todos los propietarios de un edificio de viviendas o locales que se reúnen en junta periódicamente para aprobar decisiones que afectan al mantenimiento o administración de la finca.
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Propietario: Es el dueño del inmueble situado en una finca sometida al régimen de y cuyo derecho está inscrito en el Registro de la Propiedad.
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Régimen de propiedad horizontal: Es el conjunto de reglas que se aplican a las comunidades de propietarios de inmuebles para uso de vivienda o distinto de vivienda.
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Presidente de la comunidad: Es el órgano de la comunidad elegido por mayoría de las cuotas de participación en la , encargado de representar a la comunidad de vecinos en cualquier trámite o juicio, de convocar la junta de propietarios, el pago de los gastos generales de la comunidad y exigir las cuotas de la comunidad.
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Secretario de la comunidad: Es el órgano de la comunidad que se encarga de las convocatorias de las juntas de propietarios y de custodiar el Libro de convocatorias y la documentación referente a la comunidad.
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Administrador de la comunidad: Es la persona física o jurídica encargada de la gestión económica de la finca. Debe tener la habilitación profesional necesaria para el cargo, que será remunerado.
Si desea que su convocatoria incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que desee que un abogado revise el documento por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que la convocatoria cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado.
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FAQ 's sobre la Convocatoria de junta de propietarios
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¿Qué debe incluir la convocatoria?
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Lugar y fecha de la celebración de la junta.
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Propietarios que adeudan importes a la comunidad.
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Puntos del orden del día: aprobación de las cuentas anuales del ejercicio anterior, aprobación del presupuesto del ejercicio actual, reelección o renovación de cargos de la comunidad...
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¿Cuál será el mínimo de asistentes para constituir la junta?
Para que la junta pueda celebrarse es necesario que asistan, al menos, la mayoría de los propietarios que tengan la mitad de las cuotas de participación. Si no se alcanza el mínimo de asistentes, se realizará una segunda convocatoria, que podrá celebrarse en la misma fecha si ha pasado media hora desde la convocatoria anterior. En esta convocatoria no se exigirá un mínimo de asistencia.
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